bd半岛官方网站上海今年计划供应住宅用地至少856公顷新增配售型保障性住房用地91公顷4月3日，上海发布《上海市2024年度国有建设用地供应计划》。从用地结构看，上海今年住宅用地计划供应856-1041公顷。商业办公用地计划供应95-120公顷。产业用地供应计划供应1010-1210公顷。同时，充分保障公共管理与公共服务、市政交通运输、水利设施等划拨用地计划供应。

　　住宅用地方面，上海今年新增计划供应配售型保障性住房用地91公顷。保障性租赁住房用地计划供应75-105公顷（包括新供商品住房用地配建、产业项目配建、利用企业自有闲置土地、利用集体土地等多渠道筹措的保障性租赁住房用地）。保障性住房用地计划供应250-300公顷（包括征收安置住房用地等）。商品住房用地计划供应440-545公顷。

　　上海规自局表示，今年要聚焦国家和本市重大战略实施，聚焦民生保障等城市发展重点，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善型住房需求。稳步实施推进城市更新行动，推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。实施最严格的耕地保护制度，持续推进低效建设用地减量化，锁定建设用地总规模，全年完成减量化13平方公里左右。加大存量建设用地盘活利用，以全市产业用地“两评估、一清单、一盘活”专项行动和市属国企存量土地“更新一批、减量一批、收储一批、保留一批”行动为抓手，引导利用存量建设用地比例不低于70%。

　　目前，上海已发布2024年集中供应首批11宗商品住宅用地的出让公告，出让面积共计33.86公顷。第一轮5宗宅地已于3月15日全部成交。5宗地块合计出让面积14.37公顷，起始总价122.9576亿元，成交总金额约134.11亿元，整体溢价率为9.07%，创2021年集中供地以来的新高。

　　第二轮出让的6宗地块土地面积19.49公顷，建筑面积34.94公顷，起始总价为112.3038亿元，现场交易会于4月16日开始举行。在此轮出让中，上海调整了中小套型住宅标准。

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　　第一种是“帮卖模式”，即购房者、开发商及中介等相关方签订多方协议，购房者可在开发商处认购并锁定房源，并由委托的房地产经纪机构出售旧房，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，若旧房未售出则退还新房认购金。第三种

　　易居研究院高级研究员邓乔乔向《证券日报》记者表示，这轮城中村改造对房地产开发销售和基础设施建设的增量影响均低于棚改，但有利于城市和行业高质量发展，能够解决长期问题。邓乔乔表示，专项借款是本轮城中村改造中的一项

　　4月8日，西班牙首相桑切斯宣布，为了抑制房价的大幅上涨，西班牙将终止面向非欧盟购房者的“黄金签证”计划bd半岛·体育官网。据悉，西班牙于2013年推出黄金签证，向在房地产投资超50万欧元(54.12万美元)的非欧盟公民发放签证

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　　2024年一季度，上市房企TOP50合计销售额达到6975亿元，3月份单月销售额比2月份翻倍。总体来看，1-3月上市房企TOP50合计销售额6975亿元，单月合计金额3277亿元，比2月的1552亿元增长10

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